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花園洋房有什麽優點,如何選擇花園洋房?

時間 : 2020-10-21 00:01:43     

其實很多人都對 “花園洋房”的概念比較模糊,大部分人對於“花園洋房”的定義也隻是從置業顧問那裏了解到的,認為樓層不超過7層、一梯兩戶、戶型比較大的就是“花園洋房”。其實,對於真正的花園洋房的定義遠非如此。花園洋房基本位於城市的郊區,但是其配套設施齊全,可以讓業主享受到更加安靜、舒適的生活。那麽,我們現在一起來了解了解關於花園洋房有什麽優點,如何選擇花園洋房吧!

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一、花園洋房有什麽優點?

1、開放式的生活方式

這也是吸引大家購買的一個主要因素。花園洋房,既然字麵中有“洋”這個字,那麽其風格一定是國外的建築風格,重慶房產網常見的花園洋房建築風格多為歐洲和北美風格,也有少許南洋風格的設計。

2、容積率很低

綠化,因此小區的環境很好,整體風格和景觀處理都十分講究,首層住宅普遍有私家花園。花園洋房的目標消費者定位在中高收入人群,甚至包括國內高收入家庭、港澳台地區及其他國家華人、外國人。

3、設計凸顯人性化

樓層低、容積率低,那麽居住的舒適的就更高,因此十分符合人們的居住需求。花園洋房在一定程度上依賴於現代都市文明,環境舒適而寧靜;住宅水、電、暖供給一應俱全,周邊配套較為完善,購物、道路交通、通訊設施等的標準較高。

花園洋房雖然和別墅有所不同,但是它具有部分別墅的優點,而且相對於別墅的獨立性來說,花園洋房不可能完全脫離繁華的城市。因此,花園洋房在地理區位上基本是位於別墅區和主城區之間的。

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二、如何選擇花園洋房?

許多改善性需求的購房者,都願意購買花園洋房。一是因為花園洋房的品質優越,生活舒適度較高,二是價格比較合理,不至於昂貴。那麽選擇花園洋房究竟該注意些什麽問題呢?

1、底樓頂樓各有利弊

經常有人糾結於選花園洋房的底樓還是頂樓,事實上兩者各有利弊,底樓天天進出花園,給人感覺舒適,但濕氣重,蚊蟲老鼠較多;頂樓私密性好一些,但夏天熱,屋頂防水若處理不好還可能漏水,家裏如果有老人,又沒有電梯的話,就不太方便。因此,如果選擇底樓一定要注意選擇通風好,采光好的房子;選擇頂樓一定要考慮家庭成員對於電梯的需求。

2、交通及配套樣樣都應考慮在內

有人說,住花園洋房的都是比較有錢的人,他們有車,不怕住得遠,社區周邊有沒有配套、配套成不成熟無所謂。事實上,花園洋房也需要成熟的配套設施。因為他們大多都是上有老下有小,設想一下,如果小區連個菜市場都沒有,除了男女主人一人一輛車,是不是還要給父母或保姆配輛車,以方便他們去買菜?所以,如果作為第一居所的話,配套的公共交通、商場、超市、醫院等生活設施一定要考慮在內。

3、開發商的實力和經驗是買好洋房的硬指標

買花園洋房一定要注重開發商的實力和開發經驗。因為實力是項目得以順利完工以及項目自身配套得以完善的先決條件。另外,如果開發商以前都沒什麽拿得出手的優秀項目,這樣的開發商造出的樓盤品質也難保滿意。所以,選擇實力開發商的品質項目是花園洋房、保值的重要因素。

4、適宜的麵積套內120-180平方米

其實,花園洋房適宜的套內麵積應在120平方米——180平方米。如果麵積太大,不如直接去購買別墅;而如果麵積太小,就失去了花園洋房其生活的舒適性。

5、出色的物業管理免除入住後的煩惱

花園洋房尤其是底樓,門窗柵欄等基本上隻能防君子,不能防小人,因此,擁有嚴密的安保措施是安居樂業的重中之重,出色的小區物業管理也可為項目增添砝碼。所以,在購買房子之前不妨去打探一下以後的物業管理問題。

6、誘人的贈送空間得多長個心眼

錯層、退台處理使花園洋房建築增加了更多的空間,尤其是贈送空間,但這對建築結構的複雜性和安全性會造成較大的影響,對保溫節能也比較不利。因此,對於牆體、門窗、露台、屋頂等維護結構,應該有的強化處理。

7、花園和地下室千萬不要盲目購買

花園的舒適度、實用性、利用率究竟怎麽樣?其尺度、位置、采光通風條件是否良好?千萬不要為了“花園”的概念而盲目購買。因為不管開發商怎麽宣傳說花園是贈送的,其實終究還是由消費者買單,正所謂羊毛出在羊身上。同時,花園麵積是不是計入產權證,還是屬於小區業主共有等問題,一定要在購買花園洋房前詢問清楚。

如今的花園洋房已成為別墅之後又一尊貴和身份的象征。但目前許多開發商向購房者們宣揚的“花園洋房”項目,實際也隻是普通的多層住宅。這些自稱“洋房”的產品,其表現形式上有複式疊墅,也有簡單多層,形態不一,讓人眼花繚亂。

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以上就是我們了解到的關於花園洋房有什麽優點,如何選擇花園洋房的相關內容,希望對有裝修想法的朋友一些幫助和選擇!


本文標題:花園洋房有什麽優點,如何選擇花園洋房?
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